당진 | 충청남도 당진시 대호지면

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안녕하세요 김봉용 센터장 입니다.

오늘 소개해드릴 물건지는 개발진행중인

기업1위도시 '충청남도 당진시' 입니다.

평당 가격: 270,000원

지목:낮은임야/토임매물(일반지번)

특징: 극소형필지 입니다

대박호재:대산항,당진항,평택항

3대 항만의 중심인 당진에 투자!

소형필지장점:지주가적고 시,건설사 개발시 선호하는 평수

위치:대호지IC나들목,대산-당진간 핵심메인도로 근접위치

-당진토지 보기전에 전하는말-

평택이 대박난 이유는 삼성.LG등

대기업포진 때문입니다

삼성.LG등 대기업들이 평택에 왜 들어갔을가요?바로 평택항때문입니다

중국시장 경향한 거라고 생각하시면됩니다.

삼성.LG가 들어가서 평택이 뜬게아닙니다.

그 밑에 협력업체들이 수천개가 들어가서

일자리 창출,그로인한 인구유입+신도시+상업지개발이

이루어지며 빠르게 성장해왔기때문입니다.

당진은 2개의 항이 현재 있습니다

바로 대산항과당진항입니다

자 이제 당진이 왜 대박인지 보실가요?

-당진 핵심 투자 포인트 한눈에보기-

첫번쨰,투자포인트 땅의입지

물건지입지 정말 대박입니다.땅은무조건입지입니다

대호지IC,대산-당진간 메인도로 교차점 근접위치

 석문간 산업단지 연결 메인도로 교차점 근접위치

충청남도의 국가산업단지는 총 223개인데

이중 약 80%가 당진시에 위치하고 있습니다.

철강, 기계, 석유화학업체가 주로 포진된

석문국가 산업단지, 기계 및 철강등이 주를

이루고 있는 부곡산업단지 및 아산국가산업단지 등

3개의 대규모 국가산업단지와 7개의

일반산업단지 그리고 13개의 농공단지가

크게 형성되어 있습니다.

-대기업들이의 수요가 늘어나는 당진-

서해안 경제도시 1위에 걸맞게끔

매년 100여개의 기업이 들어오고 있습니다.

기업이 활발해지면서 당진시의 인구증가는

무려 10년동안 4만 명이나 증가했다 하네요.

-물건지주변 한눈에보기-

보시면 아시겠지만

고속도로 개통예정으로 인해

신설 IC 가 많이 잡혀 있습니다.

이 중에서 집중할 곳 은 대호지IC 인데요.

그이유는 바로 저희가 분양하는 땅 과

차로 약 3분 거리밖에 안되기 때문입니다.

IC 주변으로 신도시 개발 사례가

상당히 많다는 건 알고 계실겁니다.

그렇다면 저희 땅은 어떻게 변할까요?

- 물건지주변 한눈에 보기 -

고용률 상위지역 전국2위에 등록 되어 있습니다.

기업이 많아 일자리 창출도 좋은 호재지역 이죠.

세번째 투자 포인트 당진 신평면과 당진항

서부두를 연결하는'신평~내항간 연결도로'

그리고 '대산 당진간 고속도로'

건설사업이 기획재정부의 예비타당성 조사를

최종적으로 통과 하였습니다.

신평~내항간 연결도로는

1995년 해운항만청의 아산항 종합개발

기본계획에서 필요성과 노선검토가

처음으로 시작 되었습니다.

최근에 서해안고속도로 서해대교와

인근 38번 국도의 교통체증이 심해지면서

건설의 필요성이 더욱 높아졌었지요.

그러던중 지난해 상반기 예비타당성조사

대상사업에 선정이 되었고,

한국개발연구원 공동투자관시렌터의

타당성 심사를 거쳤습니다.

해양 수산부가 14년 8월~15년 5월 사이

진행한 도로선걸 타당성 조사결과

연결도로가 건설되면 평택, 당진항 진입시

기존보다 운송거리가 약 19km 줄어들게 됩니다.

결국 서해안고속도로 서해대교와

인근 38번 국도의 교통체증이 심각해지면서

필요성을 느꼈다지만 진전한 속내는

당진항으로의 진입을 줄이기위함이 최종

목적이 아니였을까 생각합니다.

이유는 바로 물류비절감..
운송거리가 약 19km 줄어들게되면
물류비 절감효과는 30년간
약 5,332억원에 달한다고 합니다.

신평~내항간 연결도로는 평택, 당진항의
균형발전과 충남 서북권, 경기 남부권
물류수송에 도움이 될 전망입니다.

- 대산 당진간 고속도로 -