​안녕하십니까
오늘은 여러분들에게 김포시 토지를
오픈 해 드리려고 합니다.

​
이번 토지는 개발압력은 물론, 개발수혜를
한번에 받을 수 밖에 없는 입지에 있는
개발이 진행되면 1순위 인 경매물건 입니다.

​
그럼 여러분들에게 이 땅이 왜 가치가
있는지 말씀 드리기전에 먼저 간단하게
정리하여 보여드리도록 하겠습니다.

위 이미지 보실 때 토임이 무엇인지 

성장관리권역 과 지역은 무엇인지 이게
어떻게 좋은땅인지 궁금하실텐데요.
그럼 먼저 어떤 의미를 가지고 있는지
하나씩 알려드리도록 할게요!

토임이란?

​토임은 말 그대로 토지임야 입니다.
임야이긴 하나 산이 아닌 일반 번지로
서류상 찍혀져 있는것을 뜻합니다.

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이러한 땅 이 좋은 이유는 임야인 산 지번에서
일반지번으로 변경되기 까지의 시간이
단축되기 때문에 투자기간이 많이
짧아질 수 있는 최적화 되어있기 때문입니다.

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그렇기 때문에 건설사에서도 개발하기가
더 편리하기 때문에 많이 찾는 물건이죠!​

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성장관리권역 이란?

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한 지역안에서 개발을 하려고 할 때
가장 먼저 우선적으로 즉, 1순위로
개발을 시작하는 것 을 뜻 하는데요.

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바로 저희가 분양하는 땅 서류상에
찍혀져 나와있는 용도 중 하나입니다.

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이것만으로도 엄청난 투자가치가 있는
김포시 경매물건 인데 여기서 끝이 아닙니다.​

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- ​기업하기 좋은도시 -​

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김포시는 인구 증가율 전국 2위 로

​기업하기 좋은 도시로 거듭난다고 해요!
평균 연령이 39세로 젊은 도시 라고
불리울만큼 생동감 넘치는 도시입니다.

​지금부터 더 집중하세요!

전체적인 개발현황 한번보겠습니다.

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- 분양현장 주변 현황 -

​어떠신가요?

​
저희 분양현장 주변을 보시면 개발이
될 수 밖에없는 자리 아닌가요?

​
위로는 김포한강신도시 가 자리잡았고
밑으로는 김포 골드밸리 로 대규모
산업단지가 조성되고 있습니다.

​
그럼 이제 하나씩 보면 볼수록 놀라운
정보들을 알려드리겠습니다.

​

- 김포골드밸리 192만평 -

​저희 분양현장 과 약 1~2분 거리밖에
되지않는 거리에 김포 골드밸리가 있습니다.
총 면적이 192만여평 되는 대규모 입니다.
이곳에 현재 산업단지가 조성 되어있고
계속해서 조성될 예정인 산업단지 포함하여
자그마치 12개의 산업단지가 있습니다.

​

- ​김포한강신도시 (구래지구) -

​

​현재 저희 분양현장 위쪽으로 약 1분거리에
김포한강신도시 구래지구 가
개발되어 있는 현황 입니다.

​

주거지는 개발되어 있으니 이 많은
인구가 문화생활 할 수 있는 상업지구가
필요하겠죠?

​

산업단지와 근접하게 추가적으로 또 하나의
도시를 계획할 자리가 바로 중간에 있는
저희가 분양하는 땅 입니다.

​

현장주변 모습 한번 보도록 하겠습니다.

​

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- 분양현장 주변 현황 2 -

어떠신가요?

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이렇게 현장 모습을 보니 한강신도시와
굉장히 근접해 있지 않나요?

​
상식적으로 이렇게 엄청난 규모의 도시를
만들어놓고 그 주변을 허허벌판으로 둘까요?
​

아닙니다.
어떻게든 써먹게 되어있습니다.

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- 제2외곽순환고속도로(인천~김포) -

​

여러분들에게 김포시 저희 분양현장이
투자가치가 높은 이유에 대해 말씀드리면서
저도 계속 놀라는 중입니다.

​
이렇게 또 놀라운 이유는 아무래도
제2외곽순환고속도로 때문인데요.

​
그이유는 아시다시피 고속도로 주변에
ic 가 신설이 되고 그 주변으로 수많은

신도시들이 개발되어 왔습니다.

​
근데 그거랑 우리땅이 뭔상관이냐 라고
생각하시는 분 들 계실텐데요.

​

​

- 분양현장 주변 현황 3 -

​

바로 저희 분양현장 양 옆으로
대곶ic 와 검단-양촌ic 가 새롭게 신설
되어 있기 때문인데요.

​
그렇다면 입지로 봤을 때 김포 골드밸리와
한강신도시 사이에 있는 ic 를 양쪽에
끼고 있는 자리를 그냥 둘까요?

​

나들목 ic 개발사례 한번 보겠습니다.

​

- 나들목 ic 개발사례 -

어떠세요?
여러분이 흔히 알고 계시는 판교와
미사강변신도시 입니다.

​

판교 같은 경우에는 ic가 정말 많습니다.
그 주변으로 시청을 끼고 신도시가
개발 되어 있습니다.

​

그리고 저희 현장과 매우 흡사한
미사강변신도시 보시면 양 옆으로
ic 두개가 신설되어 있고 그 가운데로
미사강변도시가 개발되었습니다.

​

그렇다면 저희 땅은 향 후 어떻게 될까요?
​

​근데 이게 끝이 아닙니다.

​
- 김포대곶지구(E-CITY) -

김포 대곶지구를 집중 하셔야 합니다.
아니 김포에 땅투자 고민하고 계시는 분 들
이것만 보고 들어가셔도 무방합니다.

​
왜냐?

​
글로벌 경쟁력을 갖춘 신산업 성장거점으로
황해경제벨트의 중심지로 자리매김을 할
E-CITY 를 조성하겠다고 합니다.

​

왜 김포에 경제자유구역을 조성할까?

​
이유는 매우 간단합니다.
인천공항, 김포공항, 인천항 그리고
제2외곽순환고속도로가 인접해 있기에
교통망이 매우 좋기 때문입니다.

​

대곶지구 의 총 면적만 해도 156만평 입니다.

​
기대를 안할래야 안할 수 없는 곳이죠.

자 이제 저희 분양현장 주변현황 보시고
가치가 어떨지 한번 더 느껴보시기 바랍니다.

​

- 분양현장 주변 현황 4 -

현장감 장난 아니죠?

양 옆으로 엄청난 규모의 신도시와
산업단지가 자리잡고 있습니다.

​
그런데 이 사이에 뭐가 들어설까?
궁금하실텐데요.

​
어느정도 감 좀 잡으시라고 제가
팁 하나 드리겠습니다.

​

- 5호선,인천2호선 검토 -

확정되어 있는것은 아니지만
인천2호선과 김포한강선(5호선)을
김포까지 연장 추진중에 있는데요.

​
현재 사전타당성 조사중에 있습니다.
만약 연장이 확정이 된다면 양촌역과
인천2호선을 연장하는 구간이 길어
최소 역사가 3개는 생겨야 가능합니다.

​
그렇다면 저희 현장을 지나치게 되는데
확실하진 않지만 그림을 그려보자면
저희땅이 역세권 땅이 될 수도 있는거죠.

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- GTX-D노선 추진 -

게다가 더 대박인것은 현재 김포시에
GTX-D노선 을 추진 하기 위해서
부천시장,김포시장,하남시장 이 모여
협얍식을 끝낸 상태 입니다.

근데 왜 가능성이 있는지 보자면
긴급으로 용역입찰공고가 떴습니다.
광역급행철도 수혜범위 확대 연구용역!
GTX-D노선은 말 뿐이 아닌 실현이 되기위해
현재 검토중이라고 합니다.

만약 GTX-D 가 신설된다면
수도권 어디서든 강남까지 30분대에
도달할 수 있게 되는 것 입니다.

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그렇다면 향후 저희 김포땅의 가치는
지금은 상상할 수 없을정도의 가치가
될지 아무도 모르는겁니다.

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그런데 이런땅을 평당 69만 원 에
오픈해드리고 있습니다.

흔치않은기회 잡으시길 바랍니다.

1:1 카톡 상담​

https://open.kakao.com/o/s18DtbL 

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