안녕하십니까. 즐거운 하루 되세요~
오늘 오픈해드릴 매물은 쉽게 투자할 수 없었던
땅값이 많이 올라 비싸기로 유명한 지역
바로 경기도 김포시 입니다.

​

4개월 전 김포시 고촌 땅을 오픈 했었습니다.
고촌은 평당 93만원 이였습니다.
마곡지구 덕분에 옆라인까지 가격이 미친듯
폭등해 있었음에도 불구하고 시세보다
저렴한 가격으로 분양을 해드렸었는데요.

이번에 오픈해드리는 땅은 일단 가격적인
부분에서 가장 큰 호재라고 생각 드는데요!
땅값이 계속해서 오르고 있는 김포시인데도
불구하고 이 가격이라는게 믿기지가 않네요

왜 이렇게 김포가 핫한지 알아보기전에
간단하게 투자포인트 정리한거 한번
짚고 넘어가겠습니다.
​

지역- 경기도 김포시 하성면 가금리
지목- 성장관리권역 + 성장관리지역
금액- 250,000원

​

​

투자포인트,첫번째
통일경제특구지역

남북의 평화모드가 집중되기 시작하면서
그동안 조용했던 "통일경제특구법" 이
빛을 보게 될 것으로 보여집니다.

​
 

지난해 20대 국회에서 남북 접경지역을
개발 하고자하는 내용을 담은
"통일경제특구법" 개정안이 총 6건이나
발의돼었었다고 하는데요!
파주,고양,동두천,연천,김포,강원 등등
지역에서 제시를 해왔는데요.

이중 가장 큰 핵심은 해당 법안들은
모두 남북 접경 지역을 중심으로
경협 특구를 조성하고 지원할 수 있도록
하는 내용을 담았습니다.

그리고 정하영 김포시장이 김포 조강리와
북한 조강리에 "조강평화대교" 를 건설하여
첨단산업단지 의 중심으로 남북한
"조강통일경제특구"를 트윈시티 컨셉으로
조성하는 방안을 정부에 제안하겠다 합니다.
트윈시티 컨셉이라는 것은 국경지대에서
짝을 이루어 마주한 두 도시를 같이
개발하는 것 을 의미하는데요!
경기북부 접경지역과 남북한 접경의
도시들을 연계해 개발하는 것을 말합니다.

경제특구 조성을 비롯해서 관광자원을
활요하여 관광벨트화 등등 중심으로
남북한 경제발전에 도시로 개발하겠다고
밝혔습니다. 경제특구지역이 이렇게
대단한 녀석입니다. 그런데 그주변에 있는
땅인데 평당 250,000원 이면 가격이 딱

 아닌가요?

아래 위성지도 한번 보겠습니다.

​

-주변 개발호재 한눈에보기-

투자포인트 두번째
김포군사보호구역해제

​

경기도 북부와 강원도 등등 낙후되어있는
남북 접경지역의 도시개발을 촉진하기 위해
군사적 효용성이 현저히 낮은 지역을 시점으로
군사보호구역에서 해제가 되는 와중에
경기도 김포시가 가장 큰 최대 규모 입니다.
여의도 면적의 116배면 엄청나죠..​

​

김포를 비롯하여 파주,포천,양평,연천
강원도 지역 등등 남북겹정 지역 위주로
군사시설 보호구역이 해제되고 있네요.

​

투자포인트 세번째
김포~계양간 고속도로​

​

김포~계양간 고속도로가 무엇이냐면
인천공항 고속도로 와 서울 외곽고속도로에서
김포(강화) 방면으로 이동하는 도로입니다.
김포시에서 아주 적극적으로 추진하던
고속도로 인데요.
그런데 지난해 예비타당성조사 면제가
확정 되었다고 기사까지 나왔습니다.

계양~김포~강화(31.5KM) 로 해당 건설사업에
총 사업비가 1조 9,108억원이 투입된다 합니다.
기본 및 실시 설계를 비롯한 모든 절차들을
신속하게 거쳐갈 경우 빠르면 오는 2021년
착공이 가능 할 것으로 보여진다고 합니다.
2021년이면 2년 뒤겠네요! 그때 되면 지금 땅이
과연 저 가격일까요?

그땐 11만원으로 땅 절대 못하실 거에요^^

​

투자포인트 세번째
김포~파주 고속도로​

김포~파주간 고속도로가 올해 2월
착공에 들어가 2023년 준공 예정이라네요.
올해 2월 지금이 2월 아닌가요~?
김포~파주 고속도로와 하성IC 건설에
총 1조 6천 184억원이 투입 된다고 합니다.
김포 하성면 마곡리 일대 에 건설될
하성IC 부지 옆으로 김포휴게소 까지
들어설 계획이라고 합니다.

김포~파주간 고속도로 건설사업
총 구간은 25.55KM 나 되는데요.
그 구간에 왕복 4차로로 건설 됩니다.
김포 흥신리 ~ 파주 부곡리 까지
건설 예산은 862억원에서 902억원으로
40억원이나 증액 돼었습니다.

​

투자포인트 네번째
김포 평화누리길​

​

​

김포-고양-파주-연천까지 이어지는
누리길은 총 182KM 의 거리입니다.
자연경관과 수 많은 동식물들과
반만년 역사 유적을 품고 있는데요.
이것을 중점으로 관광지로 개발될
가능성이 매우 높다고 합니다.

​

​투자포인트 다섯번째
인천~김포~개성 연결도로

(한강평화로)
 

통일시대를 대비하여 한반도 서해안
평화벨트를 구축하기 위해서 남북의
접근성이 가장 용이한 김포시 하성면에서
인천 검단동을 잇는 약 47KM의
"한강평화로" 건설을 제안 했습니다.
이 도로는 북한 황해북도와 한강을
사이에 두고 있는 김포시의 최전방 지역을
일주할 수 있는 노선이 됩니다.

먼저 한강평화로를 조성하여 장래
북측방향으로 노선을 연장하게 될 경우
개성공단까지 16KM밖에 되지 않는 거리라서
인천공항 및 인천항과의 최단 거리로
연결을 할 수 있어서 북한산업 물량 처리등등
경제적으로 큰 이익을 볼 것으로 예상됩니다.

​

투자포인트 여섯번째
산업개발 진흥지구
이것은 개발진흥지구 중에 하나로
공업기능을 중심적으로 개발 또는 정비할
필요가 있는 지구를 뜻합니다.
산업개발 진흥이 필요한 지역을 추려서
개발진흥지구를 지정 합니다.
그 후에 관광,휴양,유통,주거,산업 등등
도시개발을 하기 쉽게끔 지정되어있는거라
생각하시면 이해가 빠르실겁니다.

​

경제특구와 산업개발진흥지구가
되어있는 주변 땅인데도 불구하고
평당 25만원 입니다.

현지가셔서 이 금액으로 땅 한번 보세요
철탁박혀있고 등산로가 있는 고도높은
악산 추천 받으실거에요.​