남양주 | 경기도 남양주시 와부읍 율석리 소액토지투자 가치 높은 곳

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안녕하세요 법원경매뱅크 입니다.

오늘은 살 수 밖에 없는 물건지를 소개 해드리려고 합니다.

오픈해드릴 물건지는 '경기도 남양주시 와부읍 율석리' 입니다.

빠른마감이 될 수 있는 점 양해 부탁드립니다.

지목 - 낮은임야

평당가 - 320,000원

요즘 남양주 남양주 하시는 이유를 혹시 알고 계시나요?
양정역세권 복합단지 개발사억의 구역지정을 완료 하고 내년(2019년)에는

개발계획 수립 및 토지보상 절차등을 거쳐 2022년까지 완공한다는 계획 입니다.

토지이용계획도를 보면서 위성지도에 대충 그려봤습니다.
이걸 하는 이유는 아직 개발되지 않은 토지를 보면서 어떻게 개발이 되는지 보면
아직 개발 예정이 없는 곳에서도 어떤식으로 개발이 될 수 있겠구나
그림을 그려볼 수 있기 때문입니다.

양정역세권은 조금 특이한 느낌이 들죠?

임야가 많이 포함되어 있는데, 로드뷰로 보니 대부분 낮은 구릉지 입니다.

양정역세권에 토지 투자를 하기에는 시기적으로 이미 늦었습니다.

앞으로 이렇게 개발이 될 수 있을만한 곳에 투자를 할 수 있도록 안목을 기르셔야 합니다.

수도권에 아파트를 공급 하려면 이런식으로 그린벨트를 해제해서
공급해야만 합니다. 새로 나온 계획이 아니고 2011년부터 추진중이였던
계획인 것 같습니다. 이정도까지 진행 되었으면 거의 다 온 것 같네요.

위 기사로 볼 수 있는건 양정 역세권 개발 계획이 이제는
더 미룰수 없어, 개발을 여러 갈래로 동시에 추진할 계획 이며
서강대 캠퍼스 배제 했어도 3개의 대학이 양정역에 캠퍼스 건립을 희망하고,

이 가운데 2개의 대학은 종합병원을 조성할 계획 이라하네요.

바로 양정역세권 개발 예정지구와 가깝고, IC와 고속도로, 교통망을 끼고
있는 그곳이 남양주 와부읍 입니다. 남양주 양정역세권 개발예정지구 주변만 봐도

바로 왼쪽에 양제역 위로는 수석-호평가도시 고속화도로,

이패IC , 무대IC , 율석 IC 아래로는 서울양양 고속도로, 덕소삼패IC , 덕소 IC

등등 교통망이 대단한 것 을 알 수 있습니다.

또한, 지도상 왼쪽으로는 많이 개발된 것 을 볼 수 있습니다.
하지만 남양주는 진행중이라 계속 개발되고 발전될 것 입니다.

만약 더 발전해 나간다면?
그다음 개발이 될 곳은 어디일까요?

국토교통부는 광영급행철도망 GTX를 2025년까지 단계적으로 구축 하고
인천 송도와 서울역, 경기도 마석을 연결하는 B노선, 경춘선은 망우-마석
구간을 공용해 노선을 남양주까지 연장, 운행하는 GTX를 이용하면
송도에서 서울역까지의 소요시간이 현재 82분에서 27분으로 단축 된다고 합니다.

남양주 다산신도시, 하남 미사지구 등 택지지구 조성

지하철 8호선 연장선 별내선 개통예정, 4호선 진접선 개통시 서울 접근성 개선

5호선 연장선으로 서울 상일 - 미사 - 하남 / 창우동까지 연결 계획

9호선 강일동과 하남 미사구간 연결 검토중
동쪽에서 시작되는 서울 - 세종 고속도로 1단계(서울-안성) 개통되면
남양주와 하남시가 최대 수혜지

서울 지하철이 연장되면서 남양주 다산신도시와 하남시는 서울 잠실권으로 흡수