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​안녕하세요 김봉용 센터장 입니다.

오늘 소개해드릴 물건지는 개발진행중인

기업1위도시 '충청남도 당진시' 입니다.

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평당 가격: 250,000원

지목:낮은임야,그린벨트 X

특징: 극소형필지 입니다

대박호재:대산항,당진항,평택항

3대 항만의 중심인 당진에 투자!​

소형필지장점:지주가적고 시,건설사 개발시 선호하는 평수​

위치:대호지IC나들목,대산-당진간 핵심메인도로 근접위치

-당진토지 보기전에 전하는말-

평​택이 대박난 이유는 삼성.LG등

대기업포진 때문입니다 ​

삼성.LG등 대기업들이 평택에 왜 들어갔을가요?

바로 평택항때문입니다

중국시장 경향한 거라고 생각하시면됩니다.

삼성.LG가 들어가서 평택이 뜬게아닙니다.

그 밑에 협력업체들이 수천개가 들어가서

일자리 창출,그로인한 인구유입+신도시+상업지개발이

이루어지며 빠르게 성장해왔기때문입니다.

당진은 2개의 항이 현재 있습니다

바로 대산항과당진항입니다

자 이제 당진이 왜 대박인지 보실가요?​

-당진 핵심 투자 포인트 한눈에보기-



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첫번쨰,투자포인트 땅의입지

물건지입지 정말 대박입니다.땅은무조건입지입니다​

대호지IC,대산-​당진간 메인도로 교차점 근접위치

​ 석문간 산업단지 연결 메인도로 교차점 근접위치

충청남도의 국가산업단지는 총 223개인데​

이중 약 80%가 당진시에 위치하고 있습니다.

철강, 기계, 석유화학업체가 주로 포진된

석문국가 산업단지, 기계 및 철강등이 주를

이루고 있는 부곡산업단지 및 아산국가산업단지 등

3개의 대규모 국가산업단지와 7개의

일반산업단지 그리고 13개의 농공단지가

크게 형성되어 있습니다.

-대기업들이의 수요가 늘어나는 당진-

​서해안 경제도시 1위에 걸맞게끔

매년 100여개의 기업이 들어오고 있습니다.

기업이 활발해지면서 당진시의 인구증가는​

​무려 10년동안 4만 명이나 증가했다 하네요.

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두번째 투자포인트 당진시 최초의 전철역

합덕역과 복합환승센터가 들어옵니다.

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당진시에서 가장 처음 들어오는 유일한 철도로

2015년 5월 22일 착공에 들어갔으며, 2020년을

개통예정에 있는 트리플 역세권으로 부상하고 있습니다.

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-합덕역 공사현장-

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추후 당진 시내와 이 역을 연결하는

급행 버스가 운행될거라는 이야기도 있습니다.

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이번 용역은 서산~울진을 잇는

동서횡단철도 구간에 대한 타당성 및

적정 추진 시기 등을 분석하기 위해 추친됩니다.

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향후 서산에서 경북 울진까지 국토를 동서로

가로지르는 '중부권 동서횡단철도' 가 개통되면

합덕역은 더욱 가치 있는 땅으로 바뀔것 입니다.​

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-물건지주변 국가산업단지,도로,철도 한눈에보기-

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​고용률 상위지역 전국2위에 등록 되어 있습니다.

기업이 많아 일자리 창출도 좋은 호재지역 이죠.

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​세번째 투자 포인트 당진 신평면과 당진항

서부두를 연결하는'신평~내항간 연결도로'

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건설사업이 기획재정부의 예비타당성 조사를

최종적으로 통과 하였습니다.

신평~내항간 연결도로는

1995년 해운항만청의 아산항 종합개발

기본계획에서 필요성과 노선검토가

처음으로 시작 되었습니다.

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최근에 서해안고속도로 서해대교와

인근 38번 국도의 교통체증이 심해지면서

건설의 필요성이 더욱 높아졌었지요.

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그러던중 지난해 상반기 예비타당성조사

대상사업에 선정이 되었고,

한국개발연구원 공동투자관시렌터의

타당성 심사를 거쳤습니다.

​

해양 수산부가 14년 8월~15년 5월 사이

진행한 도로선걸 타당성 조사결과

연결도로가 건설되면 평택, 당진항 진입시

기존보다 운송거리가 약 19km 줄어들게 됩니다.

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결국 서해안고속도로 서해대교와

인근 38번 국도의 교통체증이 심각해지면서

필요성을 느꼈다지만 진전한 속내는

당진항으로의 진입을 줄이기위함이 최종

목적이 아니였을까 생각합니다.

이유는 바로 물류비절감..
운송거리가 약 19km 줄어들게되면
물류비 절감효과는 30년간
약 5,332억원에 달한다고 합니다.
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신평~내항간 연결도로는 평택, 당진항의
균형발전과 충남 서북권, 경기 남부권
물류수송에 도움이 될 전망입니다.
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​하나,둘씩 인프라를 구축하는 당진 앞으로
당진은 평택못지 않게 크게 발전이 될겁니다.
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아직도 당진이 시골이라고 얕보다간 큰코다치겠죠?​

​

■​당진시 대호지면 출포리■​

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