안녕하십니까 즐거운 일만 가득 하세요

오늘은 대규모 산업단지로 유명하고 해외수출이
꾸준히 이어지고 있는 충남 당진 합덕 인데요
그중에서도 합덕역세권 으로 투자가 가능한
아주 뜨거운 매물 입니다.

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투자에 꽤나 관심이 있으신 분 들은 모두
당진시에 대해 여러번 들어 보셨을텐데요!
아무래도 현대제철 로 인한 대규모 산업단지를
이루고 있다보니 유명해진 지역 이기도 합니다.

이번 매물은 평수가 작아 빠르게 마감이
될 것 으로 보여지니 놓치지 않으시려면 지금부터
모든 내용 집중하여 보시고 꼭 잡으시길 바랍니다.

-당진땅투자 성공 스토리-

위에 보이시는 이미지는 실제로 당진땅투자 로
성공을 하게된 사례를 보여주고 있는 것 인데요.
틀에 박혀있는 지식만 가지고 따져보고
매물 주변의 현황이 어떠한지 알아보지 않는다면
사실상 투자에 성공하기 어렵습니다.

이번에 오픈 해드리는 당진 매물 주변으로
어떠한 개발들이 진행 되고 있는지
무엇때문에 많은 사람들의 관심을 받고 있는지
궁금 하시죠? 지금 바로 알려 드리겠습니다.

간단하게 말하자면 당진시에 전체 교통망들이
좋아지고 있다는 것이 예상됩니다.
충청권역에 있음에도 불구하고 당진시는
꽤나 비싼 시세를 보이고 있습니다.

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수도권 지역만 시세가 비싸다고
생각하신다면 오해입니다.
당진의 발전 가능성을 보신다면
땅투자 가치가 높다는걸
금방 수긍하고 결정하게 되실 겁니다.

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어떻게 이렇게 높은 시세를 가지고 있는가
생각하실텐데 그 이유에 대해 말씀드리면
먼저 우리나라의 유일한 국가 산업단지가
당진시에 있고 그 규모도 천만평 이상의
크나큰 평수를 자랑하고 있기 때문입니다.

-분양현장 주변의 현황 분석-

​당진시를 보면 한군데로 산업단지가
몰려있음을 알 수 있습니다.
우리가 잘 아는 현대제철과 동부제철 뿐 아니라
송산에 있는 일반산단과 고대산단 등
무수한 업체들이 들어와 있는 상황입니다.
이것까지만 보더라도 당진이 왜 많은 사람들의
관심을 받고 있는지 생각하실 수 있겠죠.
그러나 이것 외에도 많은 땅투자 가치가 있습니다.
지금부터 하나씩 알아보도록 하죠!

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당진토지매매 합덕역세권 개발

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합덕역 정문예정지 에서 저희가 분양하고 있는
매물까지 약 1.5km 거리에 위치해 있으며
역사정문으로 가는 방향 앞에 위치해 있습니다.
통행량이 굉장이 많은 위지에 있다보니
역사에서 가까운 곳에 있기 때문에 역세권 개발시
상업지역이 될 가능성이 충분 합니다.
용적율 1,500% 고밀도 개발로 이루어져
고층 건물들이 들어 설 것으로 보여지는데요!
이런 위치가 투자 수익이 높을 수 밖에 없죠.

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-합덕역 공사현장-

2021년 역세권 개발 범위와 도시개발 구역이
지정이 된다면 그 위치로 개발확정이 되면
주거지/상업지 로 정해질 확률이 높기 때문에
현제 거래되는 시세보다 2배이상 가격으로
올라가지 않겠습니까?

지금 현재 여러분들이 거주하고 계시는
지역을 한번 보시면 그림이 그려지실껍니다.
지하철 반경 3km 주변내외를 머리속으로
그려보세요. 그럼 지금 저희가 분양하고 있는
매물의 가치가 보이실겁니다.​

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​-주변 현황 분석 2-​ 

-석문국가산업단지-

석문국가산업단지 그리고 송산 일반산업단지는
위쪽으로는 바다 이기때문에 개발 방향을
예상하자면 아래쪽을 생각할 수밖에 없습니다.
산업단지 입지요소 중에 중요하게 여기는 교통편의가
잘 갖추어져 있어서 추후 작은 신도시 수준으로
구축되어질 전망이 높다고 여겨지는데요.
아무래도 국내유일 국가산업단지 이다보니
당진 전체가 들썩이는 것 은 사실입니다.
석문산단 인입철도 예타면제 대상 포함이라고
하는데요. 복선전철은 합덕역에서 대산항까지
이어지다보니 엄청난 호재가 아닐 수 없겠죠.

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고속도로(당진-천안)개통예정

​당진부터 아산까지 노선을 보면 당진항 물동량 처리를
분산시켜주고 충남 서북부의 산업지대와 내륙까지 연결되는
물류 수송망도 확충될 것이라 예상합니다.
서해안-경부 고속도로가 동서로 연결되면 물류비가 줄어드는데
큰 도움이 될 것이라 기대하는 중입니다.

당진부터 아산까지 노선이 서해안 도로와 연결된다면
개통될 당진-천안 도로가 내륙으로 이동할 차량이 우회하는
도로로 대체하여 이용될 것이라 전망하고 있는 중입니다.

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-서해선 복선전철-​

땅투자에 관심을 가지고 있는 분은
서해선 복선전철이 무엇인지 기사 또는
자료로 접해보셨을 것입니다.

석문국가산단의 인입철도가 예비 타당성 면제를
받으며 당진시는 쾌재를 불렀습니다.
이런 호재가 있는 지역이 바로 저희가 분양 중인
매물의 주변이라면 어떠실까요?

서해선 복선전철 합덕역 공사현장 입니다.
아래 이미지에 있는 노선을 살펴보면
합덕역에서 부터 석문국가산단을 지나 대산산단까지
연결되어 있는 노선임을 확인 할 수 있습니다.

한번 더 말씀드리면 이런 투자요소들이
괜찮은 곳임에도 불구하고 가격부터 호재인 곳이니
놓쳐서 후회하는 일이 없길 바랍니다.
저번에 매물을 놓쳐 안타까움이 컸던 분이라면
이번 기회는 꼭 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.
당진시와 관련된 기사를 면밀히 살펴보고
투자 가치를 다시 한 번 확인하시기 바랍니다.​

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