안녕하십니까
VIP추천매물 오랜만에 해드리네요!
그동안 저희 회사에서 나름 괜찮았던
매물들이 많이 나오긴 했었지만
이번 현장은 제 맘에 쏙 들었기 때문에
오픈하자마자 빠르게 올려 드립니다!
소개 해 드리고자 하는 지역은
요즘들어 계속해서 상승하고 있는
경기도 양주시 인데요!
과연 어떠한 호재들이 있는지 한번
알아보도록 하겠습니다 ㅎㅎ

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위 정리된 내용을 보시면 아시겠지만
양주땅투자 하기에 아주 좋은 입지 입니다.
수많은 개발호재들이 있음에도 불구하고
이렇게 저평가 되어 있는 저렴한 가격으로
투자가 들어갈 수 있는이유는 바로
경매로 낙찰받은 매물이기 때문입니다.

이제 하나씩 투자 포인트를 짚어볼게요!

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1. GTX-C노선​

GTX-C노선은
양주~의정부~창동~청량리~삼성
양재~과천~수원 총 74.2KM 에 건설되고
평균 시속은 100KM 그리고
최고시속은 200KM로 지나치게 됩니다!
예비타당성 조사를 통과 하면서
총 사업비는 4초 3,088억 원 이라고 해요!

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양주 GTX-C노선 이 확정 되면서
3년후인 2021년 에 착공이 들어가고
2024년 개통을 예정에 두고 있습니다!
GTX를 이용하게 되면 수원에서 삼성은
22분이 소요되며, 의정부 에서 삼성까지
약 16분 정도 소요 된다고 합니다.
그렇다면 양주에서 삼성은 과연
몇분이라는 시간이 소요가 될까요?

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기존의 3분의1 이라는 시간밖에
소요가 되지 않습니다.
원래는 1시간 40분 ~ 2시간 가량 걸렸던
강남 과 의 접근성이 GTX를 이용하면
고작 20분밖에 소요가 되지 않는다는거죠!
이런 획기적인 교통망 덕 분에
양주 에서 서울까지 이동하는데 굉장히
편리해질 것 으로 보여집니다!
이것만 봐도 양주땅투자 할 만하죠?

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2. 지하철 7호선​

양주시에 7호선이 착공 들어간다해요!
이 노선은 양주를 지나 포천까지
연결을 시켜주는 노선입니다 ㅎㅎ
지금 2019년이죠? 근데 다음달인 12월에
것도 12일에 착공이 들어간다고 합니다!

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도봉산역 ~ 옥정역 까지
총 15.3KM 구간의 사업은 2024년
개통을 목표로 앞두고 있습니다!
그래봤자 4년 뒤네요!
대부분의 개발사업이 2024년 또는
2025년으로 기간을 맞추고 있는데
양주땅투자 후 5년뒤에 땅값이
굉장히 궁금해지는 지역이네요^^

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-양주 전체 개발현황-​

3. 양주역세권

양주역세권 개발을 위해서 연내
토지보상이 시작 된다고 합니다!
부지조성 공사가 드디어 첫 삽을
뜨기 시작하는 것 인데요.
2021년에 준공을 목표로 진행이
된다고 합니다.

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양주역세권 개발사업은
직주근접의 주거시설 과 그리고
생활편의시설, 기업 지원시설 등등
주거,업무,행정의 자족기능을
할 수 있게끔 어우러져 있는 미래형
융합,복합도시를 건설하는 사업이며,
한반도의 중심측에 위치 해 있는
양주시는 경기북부 신경제 거점으로
도약하면서 자족도시로서의
면모를 더욱 강화할 것 이라네요!

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-분양현장 주변현황-​

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4. 39번국지도

39번 국지도는 양주시의 주 메인도로
라고 칭해도 과언이 아닌데요!
산업단지 물류도로 로 어마어마한
변화를 가져올 것 으로 예상됩니다!
경기북부 물류 이동의 중심 노선으로
양주시의 지역경제 활성화를
기대해볼 수 있을 것 같네요~!

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2016년에 계획 고시 이후 드디어
3년만에 보상 및 착공을 추진한다고
하는 39번 국지도 기대가 되네요!
2020년도에 착공 예정이라고 하니
이것도 불과 한달밖에 안남았네요!​

양주땅투자 하는 분 들이라면
꼭 알아두고 있어야 할 도로라는것!
명심 또 명심 하시기 바랍니다!
위 이미지를 보시면 알 수 있듯이
39번 국지도는 여러 방면으로
뻗어져 나갈 수 밖에 없습니다.

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5. 서울-양주-연천 고속도로

서울-양주-연천 고속도로는 서울에서
양주 서부권역을 지나서 향후 동구천과
연천으로 이어지는 남북 주요 거점축으로
2년전인 2017년에 각종 고속도로 계획에
반영됐으나 해당지역의 수요 공급
미달 등의 여러 이유로 지연 되었는데요!

서울-양주-연천 고속도로는
제1외곽순환고속도로와 그리고 또
개통될 제2외곽순환도로 가
직접적으로 연결되는 유일한 도로에요!
양주 장흥,광적,백석,은현,남면 등등
서부지역의 도시발전에 획기적인
전기를 마련하기 위해서 양주시장은
서울-양주-연천 고속도로 건설을
반드시 이루겠다고 합니다!
그렇다면 양주땅투자 미루지 말고
빠르게 선점해야 하지 않겠어요?

- 도시개발계획도 -

6. 2025 종합발전

소규모 공장지대와 농촌이 공존하는
은현면과 남면등 북부지역은
생태휴양도시로 개발한다고 해요!
기존 산업은 친환경 신재생 에너지로
변화와 혁신을 도모하고 농촌에는
체험과 자연자원을 활용한 전원관광
활성화 방안을 마련할 계획이라네요!

양주시는 2018년 기준 인구수는
21만9천477명 이였습니다.
앞으로 2025년까지 두 배 에 가까운
40만명으로 증가할 것 으로
예상하고 있다고 하는데요 ㅎㅎ
장기 발전전략의 기틀이 준비된 만큼
최고의 감동 도시로 면모를 갖추는데
모든 역량을 집중할 것 이라해요!
양주땅투자 안하면 미친놈 소리
들을만한 지역인건 확실한것 같네요!

7. 군사보호구역 해제

양주시 은현면/남면/백석읍 일대에
군사시설보호구역 약 330만평을
지난 2018년 12월 13일에 해제 했어요!
그동안 양주시는 50%가 넘는 면적의
땅덩어리가 군사시설보호지역으로
묶여있어 각종 규제로 인해 개인의
재산권 행사가 제한돼었었죠..

그러나 이번 군사시설보호구역 해제로
인해 시민들의 재산권이 보장되면서
앞으로 더 나아가 지역경제가
굉장히 할발하게 활성화 되는 계기를
맞게 돼었다고 합니다!

군사보호구역이 해제됨으로써
양주땅투자 의 가치는 더 욱 더
높아질 것 으로 보여지는데요!
참고로 저희가 현재 분양하고 있는
매물 바로 옆으로 군사시설보호구역이
해제 되었다는 것! 대박 아닌가요?

9. 은남산업단지

현대엔지니어링 컨소시엄 에서
경기도 양주시에 조성 예정중인
총 사업비 3,500억원 규모의
은남산업단지를 개발한다고 해요!
기존 면적이 있었지만 거기다 추가로
확대하여 개발진행 하려고 하는데요!

더불어 양주 테크노밸리 까지
조성 사업에 탄력을 받아 행정안전부의
주한미군 공여구역 주변 지역에
발전 종학계획에 최종적으로
확정 되었다고 합니다!
착공이 들어가고 밀리는게 보인 후에
양주땅투자 하려고 하면 지금 이가격에
절대 들어갈 수 없다는거 아시죠?

- 도시개발계획도2 -

많은 분 들은 건물이 올라가기 전 인
원초적인 모습을 볼 줄 모릅니다.
그렇기 때문에 비싼 돈 들여 대출받고
건물, 아파트 를 매입 하는거겠죠.
그게 과연 돈이 되는 재테크 일까요?
10년전의 주변을 보시면 분명
논이고 밭이고 산이였던 자리에 상가
아파트, 건물 이 올라 서있을겁니다.

이번 양주땅투자 또한 마찬가지 죠.
이곳 또 한 그러지 말란법 없습니다!
놓치고 후회하지 마세요.

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