​안녕하세요 토지경매 전문업체 법원경매뱅크 성공후기

투자성공사례 만들어내는 김봉용부장 입니다.

어제가 입추였지만 오늘도 역시 너무 덥네요

무더위 잘 떨춰내시길 바라며 소액땅투자로서

미래가치가 높은 곳을 오늘 추천할까 합니다​

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오늘 오픈해드릴 물건지는 순차적으로

개발을 진행하고 있는 오산시 입니다.

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아시는 분들은 아실꺼라 생각듭니다.

오산시는 화성,평택 보다 예전부터 땅값이

매우 비쌌던 지역 입니다.

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그런 오산시에 공매로 나온 물건지이니

한번 관심 가져 보시기 바랍니다.

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현재 약 1,500평도 채 남지 않았습니다.

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★ 첫번째 투자 포인트 ★​

오산가장 산업단지​

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살기 좋은 도시의 요건 중 하나는

바로 "일자리" 라고 합니다.​

좋은 일자리가 바로 최고의 복지

라는 말이 있을 정도로

지역경제에 큰 도움이 되고 있지요.

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오산의 경우도 일자리가 상당히

많기 때문에 젊은 사람들이 많이 거주하는

곳 이기도 하고 평균연령 30대 (35.8세)

를 기록하며 요즘 고령화 사회에

걸맞지 않은 수치를 보이고 있습니다.

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▲ 오산시 가장 1,2 산업단지 ▲

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이곳이 바로 오산의 경제에 큰 기여를

하고 있는 가장 산업단지 입니다.

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일단 누구나 알고있는 기업인

아모레 퍼시픽과 신세계인더스트리 가

위치한 곳 이기도 하구요.

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특히 최근에도 분양을 하고 있는

가장 2 산업단지의 경우 화장품 제조업종을

비롯하여 전자부품, 컴퓨터, 영상,

음향 및 통신장비 제조업종, 의료,

정밀 제조업종, 전기장비 제조업종의

기업만을 유치시키고 있습니다.

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그럼 산업단지별로 입주한 기업과

그 근로자 수는 과연 어떻게 될까요 ?

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1차 : 36개 업체, 2,757명 (2018.03기준)

2차 : 27개 업체, 1,252명 (2018.03기준)

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두 개의 산업단지에서 약 4,000명의

근로자들이 일을 하고 있습니다.

오산시 인구의 약 2% 인원이 이곳에서

근무를 하고 있다고 볼 수 있겠네요.

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물론, 모두가 오산시에

거주(전입) 하고 있다는 가정 하에요!

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2%라고 하면 큰 수치가 아닐 수

있지만 경제 활동이 가능한 인구 대비

비율을 계산을 한다면 비율이

훨씬 올라갈 것이라 생각듭니다.​

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오산가장 3산업단지 예정부지 입니다.

2019년 후반기부터 공장건축 착공

가능하며 2020년 완공 예정에 보고 있습니다.

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전체면적은 50,225평 중

산업시설 32,248평 , 지원시설 2,994평

공공시설 14,982평 이라고 합니다.

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앞전에 가장1,2산업단지 기업체와

근로자 수 를 생각해보시면 3단지의

창출도 어마어마 할거 같지 않나요?

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★ 두번째 투자 포인트 ★​

오산 세교 신도시

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​내 주변 내 가장 가까이에 있는

신도시나 택지개발지구의 도시변화

과정을 지켜본 분들이나

직접 투자경험을 해보신 분들은

다른도시에 투자를 하실때 머릿속으로

미래의 그림을 그리기 편하실 꺼에요.

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미래를 예측하며 그 시기에 맞게

투자를 하시기 바랍니다.

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세교1지구는 도시 형성이

거의 완료된 상태이며, 세교2지구는

이제 시작이라 향후

오산 세교2지구가 어떻게 성장할지는

세교1지구가 가장좋은 모범답안

이라고 생각합니다.

동탄역 개통 예정으로

강남권과의 접근성 또한 획기적인

개선이라고 합니다.

오산에서 강남권 출퇴근이

가능한 마지막 대규모 택지지구

오산세교신도시 입니다.

아직 왜 신도시가 핫한지 감이 안오시는

분들을 위해 예를 보여드리겠습니다.

이제 좀 그림이 그려지시나요 ?

이미 개발이 완료된 후에는

투자하고 싶어도 할 수 없는 입지입니다.

*물건지 주변호재 한눈에 보기*

★세번째 투자 포인트★

오산 미니 신도시 운암뜰 복합개발

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​오산시 53만㎡ 개발계획 마련 착수

올해 8~9월 사업구역 지정등 계획

총 5,000억원 투입 , 2021년 준공

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경기 오산시의 최초 미니신도시인

"운암뜰 복합개발사업"이

특수목적법인(SPC) 설립 준비와 함께

토지이용계획마련 등 본격적인

개발 사업에 착수 했습니다.

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오산시는 개발계획을 수립해

올해 시공사를 선정하고 SPC 설립을

완료할 계획이라고 합니다.

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AK C&C 등 민간 사업자와 함꼐

특수목적법인을 설립해 오산동

운암뜰을 도심 랜드마크로 개발할

예정이라고 합니다.

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현재는 대부분 농경지지만,

오산시와 시행사는 5,000억원을 들여

일대 부지를 주거단지와 상업,교육

문화시설,IT첨단 산업단지 등 이

들어서는 복합단지로 조성할 계획 힙니다.

​

​

오산시 관계자는 올해 상반기 중

운암뜰 지역의 주거용지 비율 확정과

함께 시공사 선정작업에 착수하겠다고

밝혔으며, 운암뜰 사업의 준공 시점은

2021년으로 알려져 있습니다.

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경기도 오산시 버릴곳이 없는

개발호재가 넘쳐나는 땅 입니다.

공매 물건이기에 이금액에

투자를 하실 수 있는것 입니다.

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그동안 보고 부러워만 했던

판교신도시

​

오산 옆에 떡하니 뜨거워진

동탄신도시

​

오산 저희 물건지 주변으로

오산세교신도시

1지구는 입주중이며 2지구는

이제 시작입니다.

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이번에도 부러워만 하실껀가요 ?

​

좋은땅은 절대 싼 땅이 없으며,

좋은땅은 오래 기다려주지 않습니다.