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안녕하세요 법원경매뱅크 입니다.

​오늘 소개해드릴 물건지는 용인시 마지막 남은 개발지 인

'경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리' 입니다.​

 
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​지목 - 낮은임야

평당가 - 230,000원​

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경기도 용인시 동부에 있는 구입니다.
면적은 467.65㎢이며, 1읍 6면 4동의 행정구역을 관할합니다.

경부고속도로 및 영동고속도로,

4개의 국도가 관통하고 있어 교통이 발달한 지역입니다.

​관광·위락 시설이 발달되어 있으며 에버랜드가 위치해 있습니다.

먼저 예를들어 용인시 기흥구 보겠습니다.

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​위 사진을 보시면 어떠세요?

노란색 동그라미에 포함되있는 곳이  개발 되기전 모습이 바로
하얀색 동그라미 이미지 입니다. 고속도로 하나만 개통 된건데
반경 몇km 까지 개발이 되었는지 보이시나요?

​- 용인시 전체 주변호재 -

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 제2경부고속도로 그리고 외곽순환도로가

공사중이며, 2022년 완공 개통예정입니다.
 

매스컴에서도 떠들썩 한 바로 그 경부고속도로 가

바로 경기도 용인시 처인구에 들어옵니다.

포곡JC 와 경부고속도로 더불어
57번도로 금어나들목IC 까지 신설 됩니다. 

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더 중요한건 저 3종류의 도로가

​전부다 바로바로 넘어갈 수 있다는 점.

​그게 제일 메리트 아니겠습니까?

​금어리 개발호재 한눈에보기


​용인시 기흥구, 수지구 가 핫 해진 이유는

고속도로 때문이라는건 모두 아시는 사실 일테지요.

그렇다면 처인구 도 향후 어떻게 변할지 상상이 되시나요?​

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2035년 용인도시 기본계획 수립

동남부지역 특화권역 도시유통,관광,농업복합 생활권
으로 만들겠다네요.  왜 처인구가 개발이 뒤쳐졌냐 라고 물으신다면

도로가 개발이 되질않아 교통이 불편했으니까요.

그리고 처인구는 80% 가 그린벨트 입니다.​

그러나  용인시에서 그린벨트를 해제 하겠다네요.

아직도 그린벨트 라고 투자를 두려워 하시는 분 들이 계신가요?

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​쉽게 이해하실 수 있도록 보여드릴게요.

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위 사진을 보시면 1번, 2번 위성사진 모두 낮은임야 였습니다.
근데 3번째 사진 보시면 어떠세요? 1번,2번 임야를 밀어버렸습니다. 

왜 임야를 축으로 개발을 진행하는걸까요?

전, 답 보다 많이 저렴하면서도 개발하기 쉽기 때문입니다.

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그치만 많은 분 들이 미련하게도 반듯하고 이쁘고 잘생긴 모양의 땅 만 찾습니다.

서울 강남도 전부 논이고, 밭이며, 산이였는데 말이죠.

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구획정리가 되어있고 모양이 잡힌 땅에 투자를 하시는건 투자가 아니라

투기 입니다. 투기 이미 오를때로 오른 상태에서 매입하시는게 투자일까요?

아니면 모양이 잡히기전 저렴하게 매입하여 향후에 모양이 잡혀가며

금액이 오를때로 오른상태에서 매도하시는게 투자일까요?​

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​용인시에서도 비교적 개발이 더뎠던 처인구에

다양한 개발사업이 추진될 것 으로 전망된다 합니다.​

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​다시 한번 말씀 드리지만 고속도로 를 떠나서

어느 계획도로가 들어와서 개발안된 지역은 없습니다.
​용인시의 남은 마지막 개발가능한 땅 놓치지 마세요

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조금 민감한부분 이기때문에 더이상 언급은 안하겠습니다.

개인적으로 문의주시면 정확하고 확실하게 비교해드리겠습니다.

3~4천평의 소형필지이면서 입지가 괜찮을 경우

언제라도 민간개발사들의 개발 진입이 용이하기에 인기있는 평수 입니다.

대형필지 절대 비추천합니다

 만평단위의땅은 보상받기 어렵습니다 대형필지에 지분투자 절대하지마세요

지분투자와 안맞습니다.소액토지투자시 해당 회사에 총 몇평인지 확인필수!

​필지를나눴다?그런거 듣지마시고 그래서 몇평인데? 팩트만 확인!감언이설에 속지마세요

-법원경매뱅크 후기 투자성공사례-

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