안녕하세요 오늘도 인사 드립니다.
소개해드릴 물건지는 주변으로 너무많은

개발호재가 터져 나오는

경기도 의정부시 민락동 입니다.

의정부는 그동안 지하철도1호선 하나밖에없고
도로망이 부족해 다른 지역에 비해

낙후 되있던 지역입니다.
하지만 그 의정부가 이제는 교통인프라와

각종 택지개발 신도시 개발로인해 굉장히

빠른 속도로 성장 할 것 입니다.
의정부에 이가격으로 나오기 힘든 매물입니다

​

지목 - 낮은임야
지역 - 의정부시 민락동
평당가 - 480,000원

​

-▼의정부시 주변호재 한눈에보기▼-​

​

​​-▼김봉용 부장 전하는 말▼-

​

땅은 무조건 입지가 중요하며,내 땅주변에
인구가 들어올 교통망+택지개발+단지개발로
인해 인구유입조건이 갖춰져 있는지 없는지가
가장 땅값이 오르는데 포인트입니다
전부터 의정부에 대한 교통망은 제대로 갖추어지지
않아 안좋은 교통망 으로 항상 손 꼽혀 왔는데요.
교통에 대해서 많은 개발 사업이 진행되면서
서울까지 빠르게 이동이 가능해졌습니다.

​

★ 첫번째, 투자포인트 ★
-7호선 황금라인 연장,민락2지구 들썩!?

2017년에 이어 2018년에도 여전히
인기가 좋은 역세권 개발지구에 분양을하는
현장에는 우수한 교통망과 생활편의
인프라와 개발호재 등 겹호재가 있어서
수익형 부동산을 투자하려는 투자자들의
눈길을 지속적으로 끌고 있습니다.

최근 의정부시를 비롯한 고양시 등
경기북부의 수익형 부동산이 투자 인기지역
으로 떠오르고 있습니다. 특히, 의정부의
경우 분양가격이 상대적으로 낮은 반면에
수익성은 매우 높은 지역입니다.

​

7호선 연장선을 이용하면 서울 도봉산역
(1, 7호선)까지 2정거장이면 도달할 수 있으며
7호선 강남구청역과 청담역까지 40~50분대
이동이 가능해집니다. 

​

정부의 부동산 정책에도 수도권 내에서
대표적인 비 규제지역으로 다양한
개발호재를 가지고 있어 최근 투자자 및
수요자들이 가장 주목하고 있는 지역입니다.

​

​

-▼의정부 물건지 주변 한눈에보기▼-​

★ 두번째, 투자포인트 ★
- GTX-C노선 2024년 개통-

​

​지하철 노선이 한계가 있다보니 철도 건설 계획으로
GTX-C노선에 큰 기대를 걸어보고 있는데요.
GTX-C노선은 의정부에서 강남 삼성동 까지 가는데
약 13분 소요로 정말 획기적인 광역 교통망이라
할 수 있습니다. 노선이 개통만 된다면 아마도
의정부가 가장 큰 수혜를 받는 곳이라 생각듭니다.
GTX-C노선은 2024년을 완공 예정에 두고있습니다.
현재 경기도 복부지역의 개발이 활성화가
되면서 의정부역 주변은 가장 큰 수혜지역이
될 것으로 전망됩니다.

​

​

★ 세번째, 투자포인트 ★
-고산동 법조타운 & 8호선-

​저희가 취급하고 있는 매물

옆쪽으로 법조타운을 조성 한다고 합니다.

고산동 일대를 개발 사업을

추진한다고 하니 엄청난거 같네요!

덕분에 8호선 의정부 연장과 경전철

역 신설의 필요성을 더욱더 강조 하겠다고

하니 매우 기대가 됩니다.​

​

​

​​

▼의정부 물건지 주변 한눈에보기▼

​

★ 네번째, 투자포인트 ★
-복합문화융합단지-

(▲복합문화단지 부지 현장사진▲)

​

​의정부 복합문화 융합단지는 반환예정인
미군기지 캠프 스탠리 주변인 산곡동 일원에
민간주도로 1조7천억원을 들여 주거, 상업,
관광지구와 도시기반시설로 나눠 개발 됩니다.

글로벌 K-POP 클러스터, 뽀로로 테마랜드 &
패밀리 호텔, 전통음악공연장 등 이 들어서는
문화관광시설단지, 프레미엄 아울렛 등
판매시설단지, 기업형 임대주택 등 주거단지와
스마트 팜 시범단지 등으로 개발 됩니다.

​

​의정부 복합문화 융합단지의 핵심
사업인 K-POP 클러스터와 캐릭터 테마파크
(뽀로로 테마파크)를 비롯해 도시기반시설, 시장
등을 우선 추친하게 되는데요. 이런 개별시설은
오는 2023년까지 완성할 계획입니다.
특히 이 사업은 생활 인프라 개선에 큰 영향을
미칠 것으로 굉장히 큰 기대가 되고 있습니다.

​

​의정부 복합문화 융합단지는
한국스타일의 문화,관광,콘텐츠가 어우러져
누구나 기획, 창작, 체험할 수 있도록
조성할 계획으로 연간 800만 명 이상의
관광객 유치, 3만개 의 일자리 창출,
5조원의경제효과를 창출하기 위한 사업입니다.
의정부 복합문화 융합단지의 개발이 가시화되면서
인근지역의 부동산 시장이 시세상승하고 수혜를
받게 될 것으로 예상됩니다.

​

★ 다섯번째, 투자포인트 ★

-을지대학교 부속 병원-​

경기 의정부시 내 건립되는 을지대학교
부속병원이 공사중단을 철회하고 당초 계획대로
오는 2021년 개원한다는 입장에 의정부시는
환영의 뜻을 밝혔습니다.
2021년 개원, 개교해 의정부지역의 교육,의료
서비스 제공에 최선을 다하겠다고
공식 발표를 했습니다.

​

★ 여섯번째, 투자포인트 ★

-민락2지구-​
​

​민락2지구는 현재 이마트, 홈플러스

롯데시네마, 롯데마트 등등 이용이 가능합니다.

​

허허벌판이었던 민락2지구도 조금씩

도시의 모습을 갖추어 가고 있습니다.

아래는 저희가 직접 촬영한

현장사진 입니다.

​

(▲민락2지구 공사현장사진▲)

​

​

위 사진은 저희 물건지 왼쪽으로 한창

개발진행중인 고산택지지구 현장사진 입니다.

​

​-물건지 주변 한눈에보기-

과연 돈이 안될까요?

그냥 숟가락만 얹어 놓고 돈먹는 일입니다.

이런 땅 이 평당 35만원 이라는데 100평 해봐야

3,500만원 입니다. 이게 10배가 될지 100배가 될지

누가 판단합니까? 던져봐야 아는거지.

제2경부 고속도로와
민락IC 가 있습니다.
의정부에 마지막 개발호재 땅
이번에도 놓치시면 대한민국 어느땅에도
투자 못하십니다.
아직은 저평가된 의정부에 관심을 가져보세요.

​항상 드리는 말씀이지만 저렴하다는 이유로
몇만원대 쓰레기 땅에 투자해서 돈 묶이지 마시고
몇십만원대여도 저평가된 개발호재가 많은
그런 땅에 투자 하시기 바랍니다.
항상 투자를 하고자 하는 땅이 총 평수가 몇평인지
필히 확인을 하셔야 합니다. 왜냐 타 업체에서는
몇십만평 몇백만평의 고도가 높은 돌산(악산) 을
추천 해주기 때문에 꼭 피하셔야 합니다.

저희는 최고 라고는 말씀 못드리지만

투자가치가 전혀 없는 땅은 추천 안합니다.