​안녕하십니까 법원경매뱅크 입니다.
오늘은 엄청난 개발호재가 많이 있는
충청남도 천안시 매물을 오픈 해드립니다.
이 지역에 어떠한 호재들이 있는지
한번 알아보도록 하겠습니다.

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지역- 충청남도 천안시
지목- 낮은임야 (토임매물 / 계획관리지역)
평당가 - 245,000원
총평수 - 500여평

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​보시다시피 천안에는 도로망을 확충하며
개발을 진행하고 있는데요.

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경부고속도로 천안~논산고속도로 그리고
천안~아산간 고속도로는 2022년 개통되며
서천안ic가 신설 됩니다.

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제2경부고속도로 는 2022년 착공 들어간다고
하는데요. 고속도로 주변으로는 수많은
신도시들이 개발된 사례를 아실 수 있습니다.

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자 그럼 이제 하나씩 파헤쳐 볼까요?

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​- 2025년 천안 교통인프라 종합계획 -

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​천안시 인구 100만 시대를 대비하여
장단기 교통 인프라 를 확보하겠다는
종합적인 계획 플랜 입니다.

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- 아산~천안간 고속도로 -

​아산~천안간 고속도로는 처음 목표는
천안~당진간 고속도로입니다.
아산과 당진 구간은 향후 진행 예정으로
예비타당성 조사중에 있습니다.

천안당진간 고속도로는 충청권 중에
특히 천안 , 아산, 당진시 에
매우 중요한 도로 축 입니다.​

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​2019년 5월에 아산~천안간 고속도로
건설공사 관련 공시송달 공고문 입니다.

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​현재 공사가 한창 진행중에 있으며
2022년을 개통 목표로 두고 있는데요!
개통 되고나면 ic 즉, 나들목이 또
신설 되기 때문에 그 주변으로
천안시에 미니 신도시가 개발이 될
확률이 높을 것 으로 보여집니다.

- 천안 외곽순환도로 -​

​제1외곽순환도로 제2외곽순환도로 건설 등
100만 도시 성장을 위해서 천안시에서
광역 도로/교통 인프라 구축을 위해
정부 부처 방문 등 본격적으로 나서고
있다고 하네요!

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​인구 100만 도시 성장을 위해서
광역 도로/교통 인프라 구축을 통하여
더 큰 천안시로 발전할 수 있도록
협의해 나갈 예정이며, 외곽순환도로
노선이 반영될 수 있도록 적극적으로
노력하겠다고 하네요! 기대가 됩니다.

- 수도권 주요 신도시 현황 -​​

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위 이미지를 보시면 아실 수 있듯이
판교 , 수원 , 부천 , 남양주 , 파주
덕정 , 화성 등등 정말 많은 신도시들이
고속도로 주변으로 개발이 되었는데요.

아래에 한눈에 보실 수 있도록
주변 신도시 개발 사례를 보여드릴게요.
보시고 천안시 에 그림을 그려보세요.

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- 고속도로 주변 신도시 개발사례 -​

​그림이 좀 그려지셨나요?

- 천안 매물 주변 현황 -

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저희가 현재 분양하고 있는 매물
주변 개발현황 입니다.
매물 앞으로 아파트 단지가 공사중이며,
대규모 산업단지가 조성 되어 있습니다.

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- 매물 앞 아파트 단지 공사현장 -​

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​매물 앞에 아파트 단지 공사현장 입니다.
생각보다 높아보이던 산 도 깎아서
평지로 이쁘게 만들고 있는 모습입니다.
우리땅 앞에서 이렇게 공사를 하고 있는데
분양가 가 평당 245,000원 이라니..
일단 가격부터가 호재 아닌가요?ㅎㅎ

- LG 생활건강 퓨쳐 일반산업단지-

LG 생활건강 퓨쳐 일반산업단지 는
현재 전체 공정률은 40% 정도
진행되어 있는 상태라고 하는데요!
계획대로 2020년 7월 준공이
가능할 것으로 보여진다고 하네요~

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​LG 생활건강 퓨쳐 일반 산업단지 는
친환경 화장품생산 그리고 직접
사용해보고 체험도 해보면서
구매까지 연결시키는 테마파크 로
조성 하여 우리나라 관광객 들로만
하는 것 뿐만 아니라 해외 관광객까지
유치하여 천안시의 경제 활성화를
키울 수 있는 사업이라고 하네요!

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LG 생활건강 퓨쳐 일반 산업단지
조감도 를 보시면 정말 어마어마 하네요.
이렇게 큰 규모로 조성 된다고 하면
이 주변 일대 뿐 만 이 아니라
천안시 전체가 땅값이 상승하겠네요!

- 천안 수도권 전철 연장 -

​천안시는 최근 천안역에서 청수동을 거쳐
독립기념관까지 총 12.1km 구간에
전철을 설치해 달라고 건의 했는데요.

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건의한 내용은 천안역에서 청수동 까지
2.5km 구간은 기존에 있는 경부선 철로를
사용하고 나머지 9.6km 구간에는
철로를 새로 신설하자는 것 입니다.

만약 이렇게 신설 하게 될 경우에
수도권에서 전철을 타고 독립기념관까지
버스를 이용하지 않고도 올 수 있는데요!

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위를 보시면 대통령 구두 공약으로
수도권전철 독립기념관 연장 사업 내역서 입니다.
이대로만 진행된다면 참 좋을 것 같은데요~

1호선이 지나치는 두정역과 직산역 사이에
정거장 을 신설과 수도권 전철역과의
거리가 너무 멀다보니 이동 편의성 측면에서
상대적으로 배제되어 있는 청수동 지역을
우선적으로 검토하겠다고 하네요!

- 수도권 전철 연장 예상노선 -

​위에 전철 연장 예상노선 을 한번 보고
역사가 신설 됨으로써 주변 현황이 어떻게
변하는지 아래 이미지 한번 보겠습니다.

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- 전철역 주변 개발사례 -​

​- 역세권 투자 성공사례 -

-물건지 주변 현황 최종 보기-

물건지 주변

5분거리안에 IC나들목이

4개나 있습니다.​그 만큼 개발확률이

굉장히 높다는 뜻을 이야기하며

물건지 위에​ 수도 공급시설 이

들어와 있어서 말 그대로 도시 인프라를

갖추려고 준비한다는 것을 이야기 합니다​

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​이렇게 발전을 해 나가고 있는 천안시를
평당 245,000원에 분양 합니다.
게다가 낮은 임야임에도 불구하고
산 번지가 아닌 일반 번지로 되어있어
매우 희귀한 매물 이기도 합니다.
그리고 계획관리지역 이기 때문에
희소성이 매우 뛰어난 땅 입니다.

놓치고 후회 하지마시고
이번 매물은 무조건 잡으시길 바랍니다.​

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​-토지경매 진행 절차-

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