안녕하세요 법원경매뱅크 입니다.
오늘 오픈해드릴 물건지는 대기업 뿐만이 아닌
수많은 산업단지가 들어오면서 꾸준한
개발압력을 받고 있어 투자하기 딱 좋은
'평택시 청북읍 어소리' 입니다.

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지목 - 낮은임야
평당가 - 690,000원

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굳이 왜 평택에 투자를 해야하는지 !
왜 그렇게 평택에 열광하는지 에 대해 한번
알아보며 이곳에 개발호재들을 하나씩
짚어가며 알려드리도록 하겠습니다.
너무 많은 호재들이 있기 때문에 가장 중요하고
핫한 호재만 몇가지 말씀 드리겠습니다.

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첫번째 - 고덕국제신도시

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평택은 서울강남 복부인들이 돈가방을 들고
관광버스를 대절해 땅을 보지도 않고 평택이라면
그냥 사고보는 지역이기도 합니다.
평택은 하나도 빠짐없이 모든 전역이 개발지라고
보시면 이해하기 좀 편하실 것 같네요.
고덕국제신도시 의 규모를 한번 보자면
사업면적이 약 400만평에 달한다고 합니다.
인구유입은 134,680명 , 54,499세대 인데요.
다들 알고계시듯 동탄2신도시 규모가
가장 큰 신도시로 꼽히고 있는데 고덕국제신도시 가
동탄2신도시의 4/3 정도로 생각하시면 됩니다.

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간단하게 말씀 드리자면 평택삼성고덕산업단지 는
120만평으로 조성이되며 주변으로 500만평이
개발되고 있는 엄청난 파급효과가 있습니다.
이로인해 함께 개발되는 고덕신도시 역시
기쁜소식 이 아닐 수 없겠지요.
주변으로 수많은 산업단지가 조성이 된다면
산업단지 주변으로 가까이 있는 인근의
모든 부동산 수요가 늘어나면서 땅값 시세또한
상승할 것 으로 보여지고 있습니다.

판교를 예로 들어보겠습니다.
판교의 경우 2015년 테크노밸리가 조성되면서
1,919만원 에서 2,545만원 으로
약 30% 이상의 상승률을 보여줬습니다.

처음 투자라 잘 모르겠다 싶으시면
대기업이 투자하는 곳 을 따라 투자하시면
적어도 실패는 하지 않으실겁니다.

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-평택시 개발호재 한눈에 보기-

두번째 - 대기업 투자유치

대기업 삼성에서 엄청난 금액을 투자 하였고
그에 비해 LG 또한 뒤쳐지지 않는데요.
삼성 고용인구가 약 5만명 정도 된다고 하면
LG 고용인구는 약 3만명 정도라고
생각하시면 되겠습니다. 그럼 직접적인
고용인구만 약 8만명 정도라고 볼 수 있겠네요.

LG전자 사업의 확장이 평택 개발호재 에
한몫 자리잡고 있는데요.
LG전자가 기존에 진위에 위치해 있어
지리적으로 보면 오산 그리고 동탄으로
수요를 많이 빼앗겼었지만 앞으로 평택에서도
가만히 있지 않겠다라는 의지를 보입니다.
LG전자를 위해서 택지개발 또한
근접해 있는 곳으로 확정되어 있습니다.

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셀 수 없이 많은 엄청난 교통망을 지니고 있는
평택시를 대거입들이 그냥 지나칠리가 없죠.

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세번째 - 평택 브레인시티 

긴 시간 끝에 확정된 사업 이다보니
어찌보면 더 큰 의미가 있을 수 있겠네요.

평택브레인시티 를 말씀드리자면,
성균관대 캠퍼스와 주거단지, 산학협련단지를
조성하는 평택시의 또 하나의 도시로
개발호재의 요인 이기도 합니다.

사업시행은 중흥건설 에서 70%
평택도시공사 에서 30% 를 맡았으며,
중흥건설에서 1조 1,000억원을 직접적으로
투자를 하고 평택도시공사 에서
4,000억 가채를 발행하며 사업의 시작을
알리게 되었습니다.
2017년 9월에 모든게 확정이 되고나서
지난해 4월부터 보상협의가 들어갔습니다.​

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아직까지는 정확한 계획이 잡혔다 라고
판단하기는 조금 어렵지만
평택 브레인시티 성균관대 신 캠퍼스에는
국제어학원, 경영대학원, 대학연구소 등등
그리고 국제문화예술 전문학부, 미래융합형산학부
등등의 학부가 계획 되어있습니다.
1군 학군의 대학교마저 평택시에 들어오게 된다면
그에 파급효과는 상상초월 할 것 입니다.

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- 평택 주변 현황 -​

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네번째 - 평택청북지구

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다섯번째 - 한산역(예정)

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평택에는 현재 안중역 외엔 지하철 역이

없습니다. 화성에만 자그마치 4개의 역이 있는데요.

현재 평택에 끊임없는 개발로 인하여

고덕신도시 주변으로 서해선 복선전철역을 하나

개통해야 한다는 말이 많이 나오고 있습니다.

위치도 어느정도 예상부지가 나와 있으며

역사 이름은 한산역 으로 예정 되어있습니다.

한산역이 신설이 된다는 확정만 나온다면

저희땅은 800m 거리에 있는 역세권 땅이 됩니다.

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​청북지구의 수용인구는 2만4,000명으로
현재 공동주택 11개 단지 중에서 7개단지
4,616가구가 입주해 있습니다.
2개단지는 1,104가구의 착공예정 입니다.
'평택청북 B12블록 행복주택' 역시
평택청북 택지지구에서 공급되는 산업단지형
행복주택으로 평택제천고속도로 및
서해안고속도로 등을 통해 쉽게 진입할 수 있으며,
서해선 복선전철 안중역이 2021년 개통이
예정돼 있어 교통 사정이 더 편리해집니다.

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여섯번째 - 평택드림테크 일반산업단지

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평택드림테크 일반산업단지 는
약 41만평 규모로 조성이 됩니다.
고덕국제신도시와 매우 근접해 있기 때문에
주거,행정,교육 그리고 문화까지
모두 편리하게 누릴 수 있는 입지입니다.
서해선 복선전철 예정역인 한산역 주변에
평택드림테크 일반산업단지를 분양중에 있습니다.
평택은 현재 지속적으로 산업단지를 분양하고
있는 상황인데요. 산단이 분양되고 있다는 것은
그만큼 많은 일자리가 생긴다는 뜻이겠죠.

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​평택 드림테크는 어연 IC와 약400M 로
서해안고속도로 및 경부고속도로 또한
빠르게 진입이 가능합니다.
평택한 전용도로인 302지방도로를 통하여
고덕 국제신도시 진입이 매우 편리합니다.
저희 땅 주변으로 청북지구가 근접해 있으며
서해선 복선전철 한산역(예정) 과 매우 근접하여
이 주변일대가 떠들썩 한 현황 입니다.
그런데 평당 69만원 이라니 정말 저렴하죠?
더 늦기전에 시작하시기 바랍니다.