*휴대폰은 드레그 하시면 사진 크게 볼 수 있어요*​

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​안녕하세요 법원​​경매뱅크 입니다.

이번 소개해드릴 물건지는 경기도 화성시 입니다.

2025년 세계7대부자 도시 4위로 선정된곳 입니다

*2018년 화성시 현재현황 홍보영상*

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 -보도자료 출처 미국 CNN-

★화성 물건지 특징★

지목 -전(밭)

총평수-개인필지 655평 / 단필지 87평​

토지이용계획-성장관리권역

평당가 - 495,000원

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 -법원경매뱅크 꼭 전하고 싶은말-

이번 물건지는 임야도 아닌 전 입니다.

필지가 작아서 수용되기 정말 좋은 평수이며

경기도 화성의 이정도 위치의 전이 경매로 나오기는

극히 드문 경우니 이번 물건지는 꼭 관심 가지고

보시길 바라며 놓치지 않으시길 바랍니다

​화성전체주변 한눈에보기
 

-물건지 주변 대박호재 한눈에 보기-

*참조사항*

마도IC는 전곡항,대부도,제부도-화성을 오가는 메인도로

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★첫번째,투자포인트★ 

-송산그린시티-

화성시 하면 제일 먼저 떠오르는건

아무래도 송산그린시티.이곳을 빼놓고는

화성은 애기가 되지않습니다​

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-송산그린시티 한눈에 3D영상 보기-

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https://www.youtube.com/watch?v=YlV6MMpv9GA&t=197s

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송산그린시티 송산역세권​ 설명

간단히 드리면 4차 산업에서 5대 신산업 중

자율주행차 신산업에 독보적인 위치를

갖고 있는 곳 입니다.

관련해서 동영상 하나 보시길 바랍니다.

-​국토부 김현미장관님  발표영상- 

https://www.youtube.com/watch?v=kiXX_c2CUlI 

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국가에서 지원을 해주는 K-CITY 주변으로

산업단지들이 들어설 예정이고, 그 산업단지들은

내년이나 내후년부터 운양 예정에 있습니다.​

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팩트는 송산그린시티 남측지구

산업단지에 자동차 관련 일자리들이 늘어나게되고

2020년 송산역 개통을 앞​두고 있습니다.

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이런 개발호재들만으로 가격은 뛰게 될 것입니다.

그럼 그때는 지금보다 매물이 더 없고,

가격도 비싸지는 건 당연한 일이지 않을까요?​

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2018년 기준 송산그린시티 입주 인구수

증가율이 보이시나요? 인구수가 늘어나면

당연히 주변으로 상업지가 개발되지 않을까

하는 생각이 저절로 드네요~

​

송산그린시티는 15만명의 인구를

수용할 계획으로 테마파크, 마리나 리조트,

생태주거단지 등 주거와 레저, 문화가

복합된 미래형 관광 레저도시로 조성된다 합니다.

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특히, 웰빙라이프 트랜드에 발맞춰

친환경, 생태, 관광 레저 신도시를 주요 컨셉으로

시화호 친수공간과 함께 서해의 아름다운 풍광,

시화호의 아름다운 생태환경, 그리고 이국적인

도심운하가 하나의 도시 안에 공존하는

지역명소로서 베니스를 능가하는 경쟁력을

갖춘 세계적인 수상도시로 발전할 것으로

수자원 공사는 기대하고 있습니다.

​

​

송산그린시티 개발사업으로 인해

전국의 생산유발효과는 14조 4,150억원,

소득유발교화는 5,983억원, 부가가치유발효과는

6조 4,587억원이 예상되며, 총

167천명의 고용유발효과가 예상된다 합니다.​

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★두번째,투자포인트​★

-광역 교통인프라 구축-​

화성을 주목하는 이유중 하나가 바로

사통 팔달의 광역 교통망 구축입니다​

매송KTX역의 정확한 명칭은

어천 KTX역 입니다.

어천KTX는 내년 개통예정인 수인선의

역사이기도해서 동탄역에서 어천역까지

연결시켜주면 동탄에서 수인선의 종점인

인천역까지 가는 길이 생기고

현재 인천공항제2철도를 추진중이기에

추후 동탄-어천-인천공항까지

갈 수 있게 되는 것입니다.​

​

지하철역 주변에 혹시 산이고 논이고 밭인가요?

역사 주변은 허허벌판이 없습니다.

선생님 주변 역세권도 한번 생각해 보시고​

역세권주변 실제개발사례를 한번 보세요

머리속에 그림이 그려지실겁니다​

​

​화성을 대한민국 교통허브 로

만들겠다 합니다. 이정도 교통망이 열리는 곳이

투자가치가 없다면 말이 안되겠죠?

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 ★세번째,투자포인트★

-화성드림파크 관광사업-

화성드림파크는 ​국내 최대의규모

 유소년 야구장과 매향리마을 관광지 입니다.

1.국내최대 규모의 유소년 야구장

2.매향리마을 다양한 테마관광지​

-화성드림파크 공식 홈페이지-

http://tour.hscity.go.kr/Dreampark/index.jsp​

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★네번째,투자포인트★

-물건지 주변 화성 78만평 남양뉴타운 공사-

​화성남양뉴타운

저희 물건지 옆에 있는 곳입니다.

현재 공사진행중에 있습니다.

화성 남양뉴타운은 경기도 화성시 서부

(남양동, 북양동, 신남동 일원)에 위치하여

화성시청 및 남양지구 도시개발구역과

연계한 청정자연도시 건설을 목표로

256만 5000㎡(78만평),

수용인구 4만 806인(1만 5695호)

 규모로 조성 중인 도시개발사업지구​ 입니다.​

​지구 북서 측으로 남양동 기존 시가지,

남측으로는 화성시청이 위치하고 있으며

지구 인근 현대기아자동차 남양연구소와

마도,송도,북양 산단등 여러 산업단지가 위치하여

양질의 일자리가 창출되고 있어 지속적인 성장이

기대되는 서해안 수도권서남부 거점지역입니다.

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★다섯번째,투자포인트★

-서해안~복선전철 2020년 개통-​

★여섯번째,투자포인트★

-화성 바이오밸리-

​ 제2의 판교라

불리울만큼 엄청난 최대의 산업단지

"화성 바이오밸리"

​

대 산업단지는 정말 투자하기 좋습니다.

하지만, 내 자금력이 산업단지 내 부지를

매매하기는 부족하다면, 바이오밸리

바로위 318번 국도를 조금 살펴보는 것 도

나쁘지 않다고 생각합니다.

​

​

왜냐 318번 국도는

전곡항, 바이오밸리, 화성시청​ 이 3곳을

지나가는 국도이며, 301번 국도와 이어져

인천공항까지 이동이 가능한 도로이기 때문입니다.

또한 현재 318번 국도는 4차선-6차선

확장도로로 공사예정되어 있습니다.

​

즉, 그만큼 이용인원들이 늘어날 것이라

생각되는 것 입니다.

​산업단지 개발사례로 보자면

유명한 판교 테크노밸리가 있겠죠?

아래 이미지들을 보시고

그림한번 그려보시기 바랍니다.

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​그림이 좀 그려지셨나요?

​총평수 655평/단필지 87평 2필지 입니다.

전 인데도 불구하고 저렴한 금액으로

이런 개발호재가 넘쳐나는 곳에 투자를

하실 수 있다는데도 망설여 지시나요?

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