안녕하세요 법원경매뱅크 입니다.​

오늘은 긴말이 필요없는 대박 땅

"경기도 김포시"를 오픈 합니다.

경기도 김포시는 아시는 분 들은

모두 아실꺼라 생각합니다.

김포 하면 떠오르는곳 은 바로바로

"김포한강신도시"겠지요~!​

그럼 김포시에 대해 한번 알아볼까요 ?

-성장관리권역,성장관리구역으로 찍혀있는 땅입니다-​

​

★첫번째,투자 포인트★​​​​

힐스테이트리버시티(향산지구)

그동안 향산지구 소식부터 주변지역 호재,
힐스테이트 단지내 계획과 다양한 타입 소개까지

많은 정보를 다루어 보았는데요.

요즘도 많은 분들께서 풍무,

​사우동의 아파트나 한강신도시, 나아가서
서울 마곡지구와 비교하는 문의를 주고 계십니다.

​

저희 물건지에서 2~300M 거리에

위치해 있는 힐스테이트리버시티(향산지구) 는

약 3,600여세대를 수용하고

사업비만 1,500억원이 넘는 대규모 입니다.

​

현재 김포 향산지구는 
향후 교통기반시설 확충도 예정되어 있고

​김포 향산지구의 시너지효과 가

매우 기대가 됩니다.​

​힐스테이트 리버시티(향산지구)

예상 조감도 입니다.

왼쪽으론 공원부지가 잡혀있으며,

1단지, 2단지 그리고 오른쪽에 보시면

초등학교,중학교, 교육시설까지

들어오게 됩니다.

​

주거지와 학군을 동시에 접하는거죠

학군을 주변으로 개발 안된 사례가 없으신거

다들 아시죠 ?​

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-드론으로 찍은 물건지 바로 앞 전경-​

​

-물건지 주변호재 한눈에 보기-​

​

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★두번째,투자 포인트★​​

*한강 조망권​*

​

솔직히 한강 조망권 하나만으로도

투자가치가 엄청 나다고 생각합니다.

​

김포한강신도시 를 예로 들어볼게요.

현재 저희땅과 같이 낮은임야 였던 곳인데

토지로 봤을때 평당 4~500만원이였던

입지가 현재 가격이 평당 2,400만원 까지

올라가 있는 상태입니다.

​

뭐니뭐니해도 한강 조망권 때문이죠.

그렇다면 저희땅은 어떨까요?

​

저희땅이 바로 한강앞에 있다면

그림이 좀 그려지실까요?

​

위 이미지를 보시고 어떤 생각이 드셨나요?

저는 지금 쓰는 와중에도 손이 벌벌 떨립니다.

현재 실거래가 평균 2~300만원에

이루어 지고 있는 매물, 저희는 고작 93만원에

분양을 하고 있습니다. 기회 아닌가요?

​

​

여의도 한강 입니다.

주변에 논 이고 밭이고 산이고

찾아볼래야 없습니다.

​

언제 또 한강조망권이 잡혀있는곳에

93만원에 투자를 해보시겠습니까?

​

-물건지 주변 다른버전으로 다시한번 보시죠-

​

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★세번째,투자 포인트★​​

*마곡지구*

​

마곡지구는 판교 테크노벨리 보다

더 파급적인 대규모 입니다.

판교는 준경기업들이 모여 있다면

마곡지구는 대기업이 모여 있습니다.

​

세대수는 11,418세대 / 31,970명을

수용할수 있는 대 단지 입니다.

지하철 5호선, 9호선, 공항철도 등

교통의 사통팔달로 지방근무를 꺼려하는

엔지니어들의 불편을  해소하기에 딱 입니다.

그래서인지 세계3대 조선사인 대우조선해양 본사를

마곡지구로 옮겨옵니다.

연구 개발시설도 함께 따라온다 하더군요!

사옥과 근무처가 서울에 있으면

우수한 인재확보를 하는데 있어서

그 만큼 유리한 것은 사실입니다.

​

그로인해 현재 롯데를 비롯해

14개의 기업이 입주 해있는 상태이며,

2019년까지 LG,넥센,코오롱 등등

90여개의 기업이 추가입주 할 예정입니다.

현재 마곡지구 입주확정기업

 LG콘소시엄이 유일합니다.

2020년 까지 총 2조4000억원을 쏟아부어

약 4만여평에 연구단지를 조성하기로 했습니다.

이에따른 일자리 창출과

수요자수 가 증가할꺼라 예상됩니다.

​

마곡지구가 가격이 폭등 하면서

이제 어디로 사야 하는지 갈팡질팡

하시는 수요자들이 이제는 고촌읍 을

눈여겨 보고있습니다.

​

여러 신도시들의 개발전 개발후

사례들을 한번 둘러보실까요?

​

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★네번째,투자 포인트★​​
*김포 도시철도*

​

김포에는 지하철 이 없었습니다.

근데 현재 공사를 진행하고 있으며,

2019년 6월 에 개통을 앞두고 있습니다.

​

위 노선을 보시면 저희 물건지

양 옆으로 풍무역과 고촌역이 생깁니다.

풍무역은 저희 물건지에서 200~300M거리

완전 초 근접한 위치 입니다.

​

​

그리고 파주에 GTX 가 들어옵니다.

KTX가 위로 달리는 고속열차 라면

GTX는 지하로 달리는 광역열차 입니다.

파주에서 서울~강남 까지 10분이면

도착한다는 말입니다.

​

저희땅 근접해 있는 풍무역에서

김포공항 까지 1정거장 입니다.

1정거장 약 5분만 가면

4개의 노선을 이용할 수 있단거죠

엄청난 교통 인프라 아닌가요?

​

​

참고로 저희 물건지 앞에

풍곡IC 가 신설 되었습니다.

앞으로 김포 한강로 와 올림픽대로

모두 이용하기 편리하겠죠?

​

역세권 개발전 개발후 사례를

이미지로 한번 보고 다음 호재로

넘어가보겠습니다.

​

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​

★다섯번째,투자 포인트★​​

*한강 M-CITY 개발*

한강 M-CITY 부지면적만

약81,070평 입니다.

사업비만 약 2,000억원이

투자되었는데요!

​

산업단지 내에 애버딘 엔터테이먼트,

김포대학교 캠퍼스, 칠드런스 뮤지엄등

입주 예정이 되어있습니다.

​

실내외 어린이를 위한 테마파크도

만들어져 있습니다.

김포 평균 연령대가 30대로

젊어지고 있는 추세 입니다.

어린이들을 위한 테마파크도 생기니

김포가 곧 랜드마크가 되지 않을까

생각해봅니다.​

★여섯번째,투자 포인트★​​

*대규모 지구단위계획*

위 사진보시면 대규모 지구단위계획이 2013년도에는 없던것들이

2018년 지도에는 많이 잡혀있습니다 즉 이곳은 주변에 이렇게

신도시들이 대규모로 생긴다는 것이죠.

 ​*지구단위계획란게  무엇일가요?*

​

말그대로 나라에서 해당지역을 계획하에 도시로

만들겠다는 지역을 선별해 놓은곳이라고 보시면됩니다

즉.이 곳은 앞으로 도시로 개발하겠다는 이야기입니다

​이 처럼 수많은 호재와대규모 지구개발

지하철.도로.도실철도.김포항공.

한강조망권.서울과의한걸음 거리를

갖춘 김포땅 과연 투자가치가 있을가요?

답은 이미 나와있습니다​

​

-법원경매뱅크 전하고싶은말-

​

성공을 하느냐 못하느냐는 여러분의

선택입니다.

한강 조망권을 갖추고 있는 땅

아마 이게 마지막이 아닐까요?

​

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